Curadoria estratégica · São Paulo · João Pessoa · Cabedelo
Escolhas inteligentes constroem patrimônios extraordinários.
Sou Diego Rizo. Especialista em lançamentos de médio e alto padrão em São Paulo, João Pessoa e Cabedelo, ajudo você a identificar oportunidades que unem qualidade, valorização e rentabilidade.
💬 mais de 6 anos trabalhando com quem compra do Brasil, EUA e Europa
O momento é agora
Por que investir ou morar em João Pessoa?
Litoral entre os que mais valorizam no país, turismo o ano inteiro, infraestrutura em expansão e preço por m² ainda muito abaixo de capitais como São Paulo, Rio de Janeiro, Fortaleza e Recife. É a janela de oportunidade que fortalece João Pessoa como o novo caminho — mas ela não fica aberta para sempre.
15%
crescimento anual
R$ 7.763/m²
valor médio do m²
R$ 15,9 bi
VGV no mercado local
R$ 180 mi
movimentado em Airbnb/ano
Fonte: Data FIPE · dados consolidados 2025/2026
Morar em João Pessoa
Qualidade de vida ao lado do Atlântico
João Pessoa está entre os mercados imobiliários que mais se valorizaram no Brasil, com valores de entrada ainda mais acessíveis do que outras capitais litorâneas. A infraestrutura mantém a cidade ativa e atrai pessoas do Brasil inteiro.
Investir em João Pessoa
Liquidez, renda recorrente e valorização
O turismo mantém a cidade ativa o ano inteiro, impulsionando a locação por temporada. Isso oferece ao investidor liquidez, renda recorrente e forte potencial de valorização patrimonial nos próximos 5 anos.
15%
crescimento anual do último ano
R$ 7.763/m²
valor médio do m² em 2026
R$ 15,9 bi
em VGV — vendas de imóveis
R$ 180 mi
em locações via Airbnb
R$ 600
diária em baixa temporada
Fonte: Data FIPE
Dados consolidados 2025/2026
O que ninguém te conta
Nem todo lançamento é uma boa oportunidade.
Existem projetos vendidos como “imperdíveis” que não valorizam, que travam a locação por temporada em assembleia, ou que estão em ruas que a prefeitura já sinalizou zoneamento diferente. Escolher errado custa 200, 500, 800 mil reais parados.
Meu papel é separar os projetos antes de virar uma dor de cabeça.
Seleção do momento
Principais imóveis em destaque
Cada um analisado por localização, retorno e enquadramento no seu perfil.
Apartamento
Bessa, João Pessoa - PB
01 a 03 dormitórios
Rua Pastor José Ferreira da Silva, S/N - Bessa, João Pessoa - PB
metragens de 55 m² a 191 m²
🔑 Prev. entrega 2029
Venda
A partir de R$ 479.000
Apartamento
Bessa, João Pessoa - PB
01 dormitório
Rua Ozório Queiroga de Assis, 117 - Bessa, João Pessoa - PB
metragens de 21,31 m² a 29,81 m²
🔑 Prev. entrega 2028
Airbnb permitido
Venda
A partir de R$ 287.685
Apartamento
Bessa, João Pessoa - PB
02 a 03 dormitórios
Rua Garibaldi Teixeira de Carvalho - Bessa, João Pessoa - PB
metragens de 53,3 m² a 90,05 m²
Sob assembleia
Venda
A partir de R$ 595.692
Studio / Flat
Jardim Oceania, João Pessoa - PB
01 dormitório
R. Clotilde Rocha Cabral, 120 - Jardim Oceania, João Pessoa - PB
metragens de 17,83 m² a 25,7 m²
🔑 Prev. entrega 2029
Airbnb permitido
Venda
A partir de R$ 249.000
Como trabalhamos
Três compromissos, um só corretor.
Da primeira conversa à entrega das chaves.
01
Análise honesta antes da visita
Avaliação de valor de mercado, potencial de Airbnb e projeção de valorização — sem enfeitar números para fechar negócio. Se a oportunidade não faz sentido para você, eu digo.
02
Acompanhamento do início ao fim
Documentação, financiamento, orientação tributária (inclusive para não-residentes), suporte na negociação e presença ativa em cada etapa contratual.
03
Portfólio sob demanda
Se você não encontrar aqui exatamente o que procura, converse comigo. Trabalho com uma rede de lançamentos que ainda não estão expostos — busca personalizada, com discrição e consulta reservada.
Simule sua compra
Calculadora de financiamento
Média em lançamentos: 15%
Média: 15% — divididas nas parcelas de obra
Média: 20% — em 6 semestralis
Mercado: 9–13% aa
Durante a obra: entrada + mensais + semestrais (corrigidas por INCC). Financiamento bancário só após o habite-se.
Durante a obra
R$ 2.083/mês
36 mensais · 15% do imóvel
+ 6 semestralis de R$ 16.667
Após o habite-se
R$ 2.283/mês
parcela do financiamento por 30 anos
⚠ Simulação orientativa. Valores reais dependem da análise de crédito, taxas efetivas, IOF e seguros. Em lançamentos, a construtora define o fluxo específico da tabela.
Próximo passo
Vamos conversar sobre o que faz sentido para você?
Sem catálogo empurrado, sem venda apressada. Uma conversa honesta de 20 a 30 minutos para entender o que você busca e, se for o caso, eu envio 2 ou 3 oportunidades selecionadas.
- ✓Análise de valor, potencial de locação e valorização — sem enfeitar números.
- ✓2 ou 3 oportunidades reais alinhadas ao seu perfil, orçamento e objetivo.
- ✓Reunião por vídeo com o corretor — presencial, em áudio ou texto: você escolhe.
💬 respondo pessoalmente · geralmente em minutos